早在1995年，中央美術(shù)學(xué)院雕塑系為了完成盧溝橋抗日戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念群雕，以0.3元錢（每天每平米）的低廉租金租用了兩個(gè)近3000平方米的舊廠房作為雕塑車間，由此開啟了798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展歷程。2000年前后，隨著一批藝術(shù)家的遷入，這個(gè)被遺忘的角落開始聲名鵲起。

798藝術(shù)區(qū)的前身是始建于上個(gè)世紀(jì)50年代的718工廠，在蘇聯(lián)援建的大時(shí)代背景下，798的建筑為何會(huì)具有如此獨(dú)特的造型與美感，甚至2003年建筑大師扎哈看到798時(shí)，評(píng)價(jià)稱之為是包豪斯世界上僅存的包豪斯工業(yè)建筑群。經(jīng)過(guò)查證，718聯(lián)合廠的設(shè)計(jì)圖竟然是前東德的德紹工業(yè)設(shè)計(jì)院，而這個(gè)設(shè)計(jì)院正是包豪斯風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)的大本營(yíng)。一時(shí)間，這個(gè)電器元件廠，實(shí)現(xiàn)了藝術(shù)價(jià)值上的華麗轉(zhuǎn)身。包豪斯風(fēng)格的建筑本身就有強(qiáng)烈的現(xiàn)代藝術(shù)氣息，給藝術(shù)家營(yíng)造了一種獨(dú)特的創(chuàng)作氛圍，而這些藝術(shù)家的作品又在潛移默化的去融入到這個(gè)環(huán)境中去，達(dá)到“藝術(shù)表達(dá)信仰”的目的，隨處可見的涂鴉，放大了藝術(shù)家們自由自在的創(chuàng)作狀態(tài)，也更容易讓游客融入藝術(shù)的氛圍中來(lái)。

在10年前，這里引領(lǐng)的現(xiàn)代藝術(shù)潮流宛如年輕人般風(fēng)華正茂，而如今，游客多了，藝術(shù)家卻走了，表面看似繁華，但這里的藝術(shù)氛圍卻已被商業(yè)氣息完全擠壓殆盡。

導(dǎo)游的擴(kuò)音器響徹四周，旅游團(tuán)隊(duì)被帶到固定的店家購(gòu)買紀(jì)念品；仍有畫廊人頭攢動(dòng)，但是墻上的畫作卻變?yōu)椴煌瑢懻嬷黝}的背景板；所謂的創(chuàng)意工作室擺放著琳瑯滿目卻又粗制濫造的手工藝品，商鋪一家挨著一家，真正的畫廊反而成了點(diǎn)綴。

今天的798完全不復(fù)當(dāng)年的先鋒、個(gè)性、創(chuàng)意十足，而是出現(xiàn)了明顯的“逆淘汰”現(xiàn)象。最初締造798的生力軍早就離開了這里，798成為了小資和文青頻繁光顧的地方，地?cái)偣に嚻芳性絹?lái)越多，真正的創(chuàng)意產(chǎn)品確越來(lái)越少了。

798呈現(xiàn)出了與國(guó)外大多數(shù)藝術(shù)區(qū)相同的發(fā)展路徑以及命運(yùn)，以藝術(shù)始，以商業(yè)終，商業(yè)的繁華最終將藝術(shù)氣息淹沒。然而國(guó)外很多著名的藝術(shù)街區(qū)至少都經(jīng)歷了二三十年的時(shí)間，甚至可達(dá)半個(gè)世紀(jì)，其間可以涌現(xiàn)諸多藝術(shù)流派和藝術(shù)家，為當(dāng)代藝術(shù)史做出貢獻(xiàn)。但是本應(yīng)處于上升期的798卻為何如此缺乏生命力呢？究竟是藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的宿命，還是商業(yè)必須付出的代價(jià)？

從城市規(guī)劃發(fā)展的角度來(lái)看，798藝術(shù)區(qū)充分體現(xiàn)了藝術(shù)的價(jià)值及其溢出效應(yīng)，附近的商業(yè)和地產(chǎn)都因798的存在而得到很大的價(jià)值提升。但是藝術(shù)產(chǎn)業(yè)本身的特性決定了它的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益跟不上其他行業(yè)的發(fā)展節(jié)奏，在開放的市場(chǎng)環(huán)境下，藝術(shù)產(chǎn)業(yè)初期就能產(chǎn)生較大的商業(yè)溢出效應(yīng)，這也是藝術(shù)街區(qū)遍地開花的原因。但當(dāng)成本更低、效率更高、收益更多的替代產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)后，真正的藝術(shù)就不再有競(jìng)爭(zhēng)力了，這種被市場(chǎng)化、商業(yè)化扼殺的結(jié)果是藝術(shù)產(chǎn)業(yè)難以逃脫的命運(yùn)。

798的繁榮也是中國(guó)藝術(shù)品大牛市的一個(gè)體現(xiàn)，但是牛市過(guò)后，隨著希克和尤倫斯相繼敗走中國(guó)，遠(yuǎn)離中國(guó)大陸后的2012年，市場(chǎng)突然急轉(zhuǎn)直下，開始持續(xù)下滑。不斷攀升的藝術(shù)品價(jià)格原來(lái)只是浮華的表象，真正的藝術(shù)創(chuàng)新被藝術(shù)品的投機(jī)炒作所壓制。缺乏原創(chuàng)能力再結(jié)合商業(yè)化的沖擊，798迅速走向沉寂。在這種行業(yè)發(fā)展背景下，商業(yè)化帶來(lái)房租成本不斷高企，造成大量?jī)?yōu)秀藝術(shù)家流失，798的藝術(shù)生態(tài)進(jìn)一步收到破壞。至此，798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展陷入到一個(gè)前所未有的困局中。

總結(jié)來(lái)看，在藝術(shù)品市場(chǎng)整體低迷的背景下，雖說(shuō)商業(yè)化傾向確實(shí)加劇了一些藝術(shù)家和藝術(shù)機(jī)構(gòu)所面臨的困境，但是不能就此將商業(yè)與藝術(shù)對(duì)立起來(lái)，將目前的困局完全歸咎于商業(yè)化，798本身還是存在諸多問(wèn)題的。

時(shí)至今日 798的商家依然處于簡(jiǎn)單聚合的零散經(jīng)營(yíng)形態(tài)中，停留在賣作品、賣門票、賣活動(dòng)、賣展覽、賣餐飲的傳統(tǒng)形態(tài)上，彼此之間沒有協(xié)同效應(yīng)。藝術(shù)家和藝術(shù)商人們依然在用擺攤的方式兌現(xiàn)價(jià)值，那么從觀念到模式都顯然已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代了。

可以明顯的看到798的核心問(wèn)題是產(chǎn)業(yè)化水平較低、產(chǎn)業(yè)布局隨意性強(qiáng)，無(wú)法形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈條。只是簡(jiǎn)單的產(chǎn)品交易，畫廊等機(jī)構(gòu)只是從事作品的展示和展銷，沒有做增值服務(wù)。缺乏專門為藝術(shù)家進(jìn)行包裝、推廣、提升的藝術(shù)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)，也沒有專門為藝術(shù)產(chǎn)業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易、抵押貸款、藝術(shù)保險(xiǎn)的藝術(shù)金融。”

其實(shí) 798 的問(wèn)題，也是國(guó)內(nèi)幾乎所有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的共同問(wèn)題，他們無(wú)論規(guī)模大小，都幾乎沒有一個(gè)能夠進(jìn)化出整合形態(tài)，更別說(shuō)進(jìn)化成為生態(tài)圈的程度了。既不能提供別人無(wú)法取代的服務(wù)，又不能創(chuàng)造別人沒有發(fā)現(xiàn)的新業(yè)務(wù)，798的品牌價(jià)值下降并不意外。

因此，結(jié)合798的問(wèn)題以及紐約蘇荷的經(jīng)驗(yàn)，以下幾點(diǎn)還是很有借鑒意義的。

首先要有非常準(zhǔn)確的定位，只有做好了定位才可能做好可持續(xù)發(fā)展。

其次，在資金上、管理上要給予藝術(shù)區(qū)特殊的扶持政策，同時(shí)扶持政策要具備針對(duì)性和科學(xué)性，將優(yōu)惠真正落實(shí)到藝術(shù)家創(chuàng)作本身，而不是那些平臺(tái)建設(shè)上。

此外，也要讓具備先進(jìn)資源與管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司參與進(jìn)來(lái)，承擔(dān)起藝術(shù)家作品的生產(chǎn)、推廣、營(yíng)銷等一條龍服務(wù)，加之政府部門的相關(guān)扶持，共同打造持續(xù)發(fā)展的模式和生態(tài)。