京師文旅 1周前

社區農業作為休閑農業的一個重要分支，在國內近幾年獲得了快速發展。但遍觀世界上爭奇斗艷的休閑農業，若論社區農業個中翹楚，
非德國莫屬。德國人首創的生活生態型市民田園——施雷伯田園，實在是社區農業的菁華之作，全國超過百萬個施雷伯田園每到旅游旺季，總是人聲鼎沸，小木屋租賃總是供不應求。慵懶地躺在小木屋門前的躺椅上，看著孩子在那歡呼雀躍，一家人在此享受溫馨假日，鳥語花香，好不愜意，德國人真是能工作會享受?！笆├撞辈坏鉀Q了產業問題，更成為一種區域或城市可持續發展的優秀范本。

 一、美麗的世外小田園

    德國鄉村風光如童話世界般美麗，但讓人最難忘的還是那一片片別具特色的“施雷勃田園”。小田園的周圍是低矮的籬笆、藤蔓或灌木叢，外面小路兩邊的草地上有一些木凳供游人歇腳。 施雷勃田園的各家各戶都是獨門獨院，各具風格，充滿了濃郁的大自然情趣和文化氣息，如同微縮的露天民居博物館向人們展示著各家的杰作。在每一戶的小田園里，好似童話世界里的“小木屋”美觀精致，是小田園里的主體建筑。院子里有象征時代的轆轤井或泵水井，地上擺放著精美可愛的小風車和各種家禽模型作為“農舍”的裝點。有的院子里還修有“小橋流水”或直徑只有一米多的“天然水塘”供野鳥來飲水。  

    施雷勃田園最美麗的景色要算是小木屋門前那塊周圍長滿奇花野草的蔬菜園了。菜園里種滿了各種各樣的蔬菜或鮮花。按照規定，田園里的菜只許種不許收。秋后田園里枯萎的蔬菜和花草都倒伏在地上，覆蓋住潮濕的土地，保護地里的水分，既避免秋冬刮風帶起沙塵，第二年春天又可以翻到土地里當作肥料，松弛土壤.

    菜園里的田埂上裝點著星星點點的五色鮮花，姿姿媚媚，斑斕多彩，既鑲嵌著花團錦簇又飄灑著陣陣芳香。田園里綠草成茵，花開遍地，蝴蝶蜻蜓翩翩起舞。小田園的整體面貌樸實自然，風雅備至。微風吹來空氣新鮮，擁有廣闊原野的寧靜，是都市人理想的“后花園”。人們一走進施雷勃田園，草木清香之氣便撲面而來，眼前的“田園風光”已經不是幻想和形容。每到周末人們走出喧鬧的城市，舉家來到郊區的施雷勃田園或從事“山間勞動”，休閑健身，享受環境，陶冶情操或躺在小木屋門前的躺椅上沐浴和煦的陽光，舒展勞累的筋骨。在田園外邊的小道上三三兩兩休閑散步或跑步鍛煉身體的人們顯得格外輕松逍遙。

 二、施雷勃田園的來歷

    為了幫助那些經濟上特別困難的人，1819年英國政府頒布法律，把土地租賃給無職業和無家可歸的窮人使用。但真正的“小田園”是在1830年首先出現在德國北部城市基爾和弗倫斯堡，繼而在萊比錫、柏林和法蘭克福等地迅速興起。

     1832年萊比錫矯形外科醫院的院長施雷勃(Schreber)博士帶領幾個教授為有缺陷和殘疾兒童的治療與康復事業在萊比錫的窮人田園區建立了第一個“健身運動協會”，在人們的印象中施雷勃博士便成了“小田園”的創始人，“施雷勃田園”也就因此而得名。 基爾和弗倫斯堡的小田園最早建立了由許多小田園組建成的“田園耕作區”。到了1870年，那些無家可歸的窮人幾乎到了絕境，許多施雷勃田園的主人在田園里用木頭建起了“簡陋的小房子”居住，第一批“田園小木屋”就由此而誕生了，“施雷勃田園”也發展到了比較完整的布局。 

    在第二次世界大戰結束后，因城市被炸毀，居民住房十分緊張，這些市郊施雷勃田園里的“小木屋”可就派上了大用場，為緩解市民的居住困難立下了大功。很多小木屋里擠滿了一大家子人，同時又增建了許多施雷勃田園小區。

    德國施雷勃田園今天已經大大改變了原來的面貌和用途，早期那種原始雜亂和貧窮疾苦的景象已經不復存在，現在的田園租用者都是收入較高的社會中上層人群。近年來，由于申請租賃施雷勃田園的家庭急劇增加，度假“小木屋”供不應求，施雷勃田園的發展出現了前所未有的興旺。

 三、小田園改善大環境

    施雷勃田園都建在大中城市的近郊區。目前德國東部有70萬個小田園，西部有65萬個。今天的施雷勃田園已經大大改變了原來的面貌和用途，早期那種原始雜亂和貧窮疾苦的景象已經不復存在了。現在的田園租用者都是收入較高的社會中上層人家.

    近年來申請租賃施雷勃田園的家庭急劇增加，施雷勃協會的數量也在快速發展，“小木屋”供不應求，施雷勃田園的發展出現了從來沒有過的興旺。主要原因是人們的經濟收入增長較快，業余時間越來越多，而每年人們“遠足旅游”的次數畢竟有限。相比之下，既方便又經濟的郊區施雷勃田園這塊“世外桃源”就成了居民利用業余時間休閑旅游、度假健身以及躲避城市喧鬧的好去處。

    施雷勃田園還有一個特別的用處。這里不但是孩子們最安全的游戲運動場所，同時也是他們學習大自然的美好課堂。當然，施雷勃田園的最大好處還在于它不僅給租用者，而且還給城市的全體居民帶來不小的益處。因為城市周圍的施雷勃田園區都種滿了綠草鮮花及蔬菜等綠色物種，構成了良好的生態環境，把城市包圍起來，為居民輸送大量的新鮮空氣，調節空氣的濕度和溫度。

    據有關專家研究報告，一個擁有50戶田園的施雷勃田園小區占地面積大約25000平方米，在12個小時便可過濾2000公斤空氣中的二氧化碳，同時產生出1800公斤的氧氣。國家不出錢不出力，依靠民間組織就把在許多國家被認為“臟亂差”最難管理的“城鄉結合部”變成了“綠色與文化”相融合的“環城公園”。

四、科學管理才會成功

    施雷勃田園的成功主要有以下四個方面的經驗：

    1.科學明智的指導思想五十多年前，如何在二戰的廢墟上重建家園，偉大的日爾曼民族作出了最聰明的選擇
   城市重建要體現德國的民族文化，不蓋大高樓(法蘭克福銀行大廈除外)。無論民用住宅還是公用設施，都按二戰前各個時期的傳統風格重建；國家的生態綠色標準和環境保護要用法律體現在一切建設的規劃設計之中，體現在城內城外室內室外，體現出大自然的美感和文化韻味。正是由于上述“科學明智”的指導思想，德國的施雷勃田園在二戰后才獲得了新的生機和更廣大的發展空間，這是施雷勃田園今天能如此成功的關鍵。

    2.納入社會法律管理體系

    施雷勃田園的規劃設計和管理都被納入了國家的社會整體管理體系，施雷勃田園租賃協議的內容都是根據德國的《民法》、《公園法》和《鄰居法》而制定的。所有小田園的租用者都要與施雷勃田園協會簽訂協議并成為田園協會的會員。由施雷勃田園協會對各個“田園小區”進行管理。施雷勃田園不允許作為固定住所使用。二戰后，由于特殊情況把這里作為固定住所的租用者都已遷出。

    3.規劃建設管理都要專業化

    施雷勃田園租賃協議的內容十分全面詳細。田園中的整體布局和使用面積都按比例科學合理地劃分，比如草地所占面積的大小，樹干的高低以及棵數的多少都有嚴格的規定。田園中小木屋的最大占地面積不能超過24平方米。田園里禁止種植白楊樹、核桃樹等高大的闊葉樹種，裝飾性植物生長的高度也都有嚴格的限制。

    關于公用設施的建設修繕和管理，供水排水，垃圾廢棄物的處理，雜草的鏟除，植物的維護修理以及動物的飼養和田園小區的關閉開放時間等在協議里都有明確具體的規定。施雷勃協會還設有“信息服務和法律顧問處”為租用者提供方便。在簽訂協議之前，施雷勃協會都要向申請人提供全面詳實的信息資料，以便避免租賃后發生矛盾，保持田園里友好和諧的氣氛。

    4.依法公正地解決問題

    各家的小田園都是門挨門、戶挨戶，一旦發生糾紛，比如受到鄰居噪音的干擾，一般都由協會依照協議的規定妥當解決。如果發生較大的矛盾，比如涉及到田園的設計制作等技術問題，則要通過“中立性的技術部門”或施雷勃田園協會的上級部門“聯邦公園聯盟”裁判解決。只有在違章十分嚴重的情況下，才能解除租賃協議。

    從施雷勃田園的設計、制作和管理可以看出，德國人像技術高超的大師精心雕琢藝術品那樣在修理愛護他們的家園。

文章來源于網絡，版權歸原作者所有，如有侵權，請后臺留言聯系小編。